Ihr Traum vom Besonderen:
Palais am Grünmarkt
In der begehrten Mühlkreisbahnstraße 3 / 3a in Linz-Urfahr entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit einer gelungenen Kombination aus stilvoll sanierter Altbausubstanz und modernem Neubau. Die barrierefreie Wohnhausanlage bietet attraktive 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und hochwertiger Ausstattung – von Eichenparkett über Fußbodenheizung bis hin zur Klimaanlage in den Dachgeschossen. Dank Fernwärme, Photovoltaikanlage und niedrigem Heizwärmebedarf ist das Projekt besonders energieeffizient und zukunftssicher. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur, Naherholung an der Donau und die Nähe zur Universität sowie dem Linzer Stadtzentrum. Ideal für Eigennutzer und Anleger, die auf Qualität und Wertbeständigkeit setzen.
Die Highlights
Bei diesen Einheiten verschmilzt beeindruckende Architektur, außergewöhnlicher Komfort und modernste Technik zu einem einzigartigen Gesamtkonzept von höchster Qualität und zeitlosem Design.
Fußbodenheizung über Fernwärme
Angenehme Wärme in allen Wohnräumen – effizient und umweltfreundlich dank moderner Fernwärme.
Hochwertige Eichenparkettböden
Zeitloses Design und natürliche Haptik – langlebiger Bodenbelag der Marke Bauwerk, stilvoll verlegt.
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Elegantes Fliesendesign (60x60 cm) in Bad und WC sorgt für eine moderne, hochwertige Optik.
Klimaanlage in den DG-Wohnungen
Angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen – dank Split-Klimageräten in allen Wohnbereichen der Penthouse-Wohnungen.
3-fach verglaste Fenster mit Alu-Deckschale
Beste Energieeffizienz und Schallschutz kombiniert mit stilvoller Außenansicht.
Elektrische Raffstores als Sonnenschutz
Komfortabler Hitzeschutz per Knopfdruck – für ein angenehmes Wohnklima und mehr Privatsphäre.
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & KLUDI
Markenqualität im Bad: stilvolle Armaturen, Waschtische und Duschausstattung mit durchdachter Funktionalität.
Großzügige Balkone & Terrassen mit edlen Belägen
Hochwertige Beton- und Keramikplatten bieten ein stilvolles Outdoor-Wohnerlebnis.
Photovoltaikanlage am Dach
Nachhaltige Energie am Gemeinschaftsdach – zur Deckung des Allgemeinstroms und Einspeisung ins Netz.
Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
Ihr Zuhause bestens geschützt – mit einbruchhemmenden Türen und moderner Sicherheitsausstattung.
Design trifft Gelassenheit - Finden Sie Ihre Einzigartigkeit
Tauchen Sie ein in eine unvergleichliche Raumgestaltung, in der jedes Detail ein stimmiges Gesamterlebnis schafft – von modernen Wohnbereichen bis hin zu großzügigen Terrassen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, jedoch exklusive der abgebildeten Möblierung.
Wohn-Ess-Zimmer 35 m²
Diese helle und modern eingerichtete 1‒Zimmer‒Wohnung überzeugt mit offenem Wohn‒ und Essbereich, hochwertigem Holzboden und Zugang zum Balkon.
Ausblick Wohnbereich 35 m²
Zur Wohnung gehört eine elegante Designküche mit dunkler Steinoptik sowie ein sonniger Balkon, der vom Schlafbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
Wohn-Ess-Zimmer 77 m²
Diese großzügige 3‒Zimmer‒Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit stilvoller Design‒Ausstattung, hochwertigem Echtholzparkett und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick über die Stadt.
Ausblick Wohnbereich 77 m²
Zur Wohnung gehört ein heller, offener Wohn‒ und Essbereich sowie eine moderne, gut ausgestattete Küche, die zum Wohlfühlen einlädt.
Wohn-Ess-Zimmer 120 m²
Diese moderne 4‒Zimmer‒Wohnung besticht durch einen offenen Wohn‒ und Essbereich mit viel Tageslicht, einer stilvollen Küche mit hochwertigen Materialien und einem einladenden Ambiente, das zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.
Ausblick Wohnbereich 120 m²
Vom großzügigen Essbereich gelangt man auf die Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet und perfekt zum Entspannen einlädt.
Wohn-Ess-Zimmer 111 m²
Diese 5‒Zimmer‒Wohnung verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn‒ und Essbereich mit moderner Küche sowie einen gemütlichen Sitzbereich, der durch stilvolle Möbel und eine angenehme Atmosphäre besticht
Ausblick Wohnbereich 111 m²
Zur Wohnung gehört ein heller, offener Wohn‒ und Essbereich mit modernem Design und direktem Zugang zu einem Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt.
Ein Ausblick, der überzeugt:
Dieses Video zeigt Ihnen die atemberaubende Aussicht von der Mühlkreisbahnstraße.
Wohneinheiten
27
Postleitzahl
4040
Baubeginn
2025
Wohnfläche
29,6 m²- 120,52 m²
Außenbereich
Terrassen / Balkone
Fertigstellung/ Übergabe
Jahresmitte 2027
1 Zimmer Wohnungen
2 Zimmer Wohnungen
3 Zimmer Wohnungen
4 Zimmer Wohnungen
5 Zimmer Wohnung
Ihr Traumzuhause von Kladensky für Sie
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Dipl.-Ing Martin Kladensky
Geschäftsführer
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